凯发国际,凯发国际登录,凯发国际官网,凯发国际娱乐,凯发国际注册,凯发娱乐K8,尊龙凯时前段时间，扒房发了一篇关于恒大楼盘停工的文章《卖了近16亿的恒大御府也停工？最新调查来了》，不少粉丝也分享了自己的遭遇。不过有粉丝说，希望扒房继续扒一扒五象总部基地的恒大国际中心。因为，去年项目卖公寓时，万元出头的价格，吸引了不少人上车。那么，这个项目如今到底怎么样了？作为五象总部基地里地段极好的楼盘，恒大国际中心现在到底什么情况？今年年初，疯哥的同事还曾经实地探了下这个项目，购物中心整体已经建设成型，玻璃幕墙都已安装完毕。Loft公寓的B座、C座也开始铺设幕墙。疯哥了解到，B座、C座分批在2023年年中和年底交付，还有最多两年的时间。▲B座、C座交付时间此外，在相关网站上还能搜索得到恒大国际中心公寓产品的推售消息，而且此前其购物中心曾有预告2021年底正式开业。项目到底有没有停工？其购物中心能顺利开业？疯哥决定实地走一遭。11月21日，疯哥来到了恒大国际中心。从远处看，恒大尚未完工的外立面，与周边的写字楼形象极为不协调。▲远处看的恒大国际中心在工地现场，三处工地大门都是紧闭状态，不过从工地里传出了施工的声音。从庆歌路北一里这一侧的围挡裂缝往里看，能看到至少有4个人正在搬运钢架。不仅如此，当日B座附近还有一处有三人正在处理钢架。现场的钢架以及安全护栏都已经堆放整齐。▲工人正在扶稳钢架不过，偌大的工地，当日能看到有工人施工的地方也仅限于这两处。值得一提的是，靠近C座的一处未完工空间内，发现地面有不少烟盒存在。从新旧程度来说，近期还是有工人在此处吸烟休息。▲工人的聚集吸烟处从楼栋的施工进度来看，B座和C座都已封顶。B座下四层的商业外延伸部分正在搭建，但B座还有几乎一整面没有安装外墙玻璃，其余还剩小部分尚未安装。C座的外立面完整度相对高，仅顶部还剩小部分尚未安装，但商业外延伸的部分还没有开始搭建。正对面的A座还是一个大深坑。▲B座还没上玻璃的一大面除购物中心外的工地封锁得较为严实，疯哥无法向施工人员求证，现在到底是停工还是已复工，又或是维护工地而已。相较于这三座商办公寓楼，恒大购物中心部分建设得相对完整得多。该购物中心目前仅能从一处隐蔽的小门进入，电梯也只能到5层和6层。▲能进入的小门和电梯购物中心的内部积灰严重，除5层、6层外，其余楼层基本没使用。我也没看到有商户门店进驻，有些楼层还能看到施工材料。5层、6层现在多作为恒大内部以及一些单位的办公地点。此前曾试运营的恒大嘉凯影城目前已经停业。▲已经停业的恒大嘉凯影城国际中心店5、6层还有“生态空中花园”设计，不过木板断裂的情况不少，看得出来已经长期缺乏维护。▲断裂处较多，走起来并不稳在购物中心现场，疯哥没有看到半个人影，无法询问到购物中心的正式开业时间。项目原先的售楼部不见了，而多了个扶绥恒大世纪梦幻城的售楼部。当日售楼部虽然开门，但内部空无一人，灯也没开。▲当日售楼部内空无一人从恒大今日的境况以及现场来看，今年想开业，几乎不可能。

　　恒大国际中心作为恒大较早进入南宁的楼盘之一，曾经也是风光无限。2015年，恒大国际中心的营销中心开放之时，现场人气十分爆棚。当时的恒大国际中心在推商铺时，宣传会统一招商、统一运营。第一个5年，按照商铺总价的50%返租；第二个5年，恒大统一招商运营，返还租金90%。这一销售宣传，让恒大国际中心的商铺爆卖。

　　▲当时的现场挤满了购房者南宁市住建局公示平台显示，购物中心284间商铺已卖出268间，15间显示“在建工程抵押未售”，1套“限制未售”。2019年推出的C座loft商业公寓主打精装，且带了软装，单价1.1万-1.3万元/㎡，几乎做到拎包入住。这样的优势让恒大国际中心当时的公寓战绩相当突出。公示平台显示，2019年1月至11月，C座703套房源，售出533套。同年5月推的B座703套新品，也卖了196套。10个月卖出700+套，这样的公寓去化率，远高于当时南宁市公寓市场平均去化水平。

　　▲2019年1月开售至当年11月的战绩2020年2月的南宁楼市销量排行榜中，恒大国际中心以商业公寓的身份杀进TOP10。公寓力压一众住宅，挤入前10，十分罕见。▲去年2月份南宁楼市销量排行榜（克而瑞）当时极为风光的场面，如今却投诉不断。当初恒大宣传的第一个5年按照商铺总价的50%返租，如今也成了业主们投诉的话题。

　　▲领导留言板上的投诉除此之外，项目“退房不退款”等问题也有不少不少业主在领导留言板上控诉。当初卖得有多火爆，如今的境况，让人唏嘘不已。

　　假如，恒大未来能成功上岸，恒大国际中心能顺利建成，它或许可以火一把。恒大国际中心处于五象总部基地，周边是大型写字楼集群，大约500米即是地铁3号线庆歌路站点。占据核心地段，又有地铁加持，这一点也是恒大国际中心的优势。从体量上来说，项目的购物中心并不低，11万㎡的体量与宜家（12万㎡）相当，在整个五象还是挺靠前。恒大国际中心占了个好地段，再加上操盘手运营得当，未来要火，未尝不可能。但前提是，恒大的一系列问题能够解决。2020年，恒大要甩卖223个商业物业，包括29个购物中心，南宁国际恒大中心就位列其中。

　　▲恒大国际中心的购物中心成为被甩卖的物业之一值得关注的是，今年年初，市面上流传出一张图为“梦之岛恒大中心”。有人指出，梦之岛接盘了恒大国际中心的购物中心。2020年10月，梦之岛25周年的一篇宣传文章里透露，它的百货门店将在年底（2020年）五象新区恒大国际中心开业，成为五象首个开业的综合体。显然，它失约了。如今，恒大深陷债务泥潭里，梦之岛还会接盘吗？疯哥在梦之岛官方信息里，查不到它与恒大国际中心的任何痕迹。

　　探访完恒大国际中心，疯哥也顺便来到恒大御府，如今恒大御府也已经顺利复工。

　　▲楼下商铺内坐了不少出来休息的施工人员有一位施工大叔笑道，现在项目已经顺利开工了，希望能顺利建成。这应该是恒大在南宁复工的第一个楼盘，至于其他楼盘，可能就没这么好运了，例如已经撤场的恒大华府。目前南宁市相关部门已经开始接管预售资金，保证建设资金用在该用的地方。买房不容易，如果交楼都没办法保证，购房者对于楼市的热情也会急速降温。至于恒大国际中心，虽然距离交付时间还长，但希望能尽早施工完成，这是对业主的交代，也是恒大口碑的挽救。

　　●“五新”潜力排行第6！国家级新区，五象有戏？●卖房10年后，曾经烂尾的红日山湖终于要拿证？●地铁5号线即将开通，南宁“修地铁热”暂停了●五象这项目征地10年不得，只好下迁坟“通牒”●楼市“大反攻”真来了？该站岗继续站岗