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　　建发房产已形成了臻贵系和隽雅系两大产品系，以及「王府中式、盛世唐风、禅境中式、风雅宋韵」四大产品风格。

　　进京五年时间，建发房产打造了王府中式和禅境中式产品，相继开发了长安悦玺、建发望京养云、建发珺和府、建发城建文源府、建发璟院等产品。

　　而作为曾在北京打造了九座“府系”的金茂，对于高端大宅也有着丰富操盘经验，2024年3月，金茂对外发布了“金玉满堂”四大产品线#配套楼已取得建设工程规划许可证。13#配套楼为物业用房，建设规模100平方米，正是该项目的景观大门所在。

　　中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，致力于成为中国领先的城市运营商。截至2024年，于全国，布局56座核心城市、打造300余个高端精品项目，拥有超百万业主；于北京，匠筑18大城市级现象红盘，打造金茂9府千亿品牌，以创新产品和体验，让14558户业主在时光中被家善待。

　　伴随24年高速发展，如今四环，在各种政策利好的加持下，凭借着醇熟生活配套、高效便利交通系统，已成为一条地标林立、资源齐备的“城市新金脊”。但与此同时，放眼整个四环可供开发利用土地越来越少，寸土寸金之地生态资源尤为难得。当东-朝阳公园、北-奥林匹克森林公园再到西-颐和园公园地产项目，价格高企、发展饱和，以南苑森林湿地公园加持的南四环，已然成为下一站改善置业价值共识、宜居优选。

　　随着城南行动计划的纵深推进，第四轮五年约5900亿资金投入（数据来源：发展北京），大国首都新南苑的打造……多项利好落地，乘势丽泽商务区、首都商务新区、临空经济区等产业集群，区域价值再夯实，兑现力超越期许。

　　北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学（并入钱学森教育集团）、天悦壹号中学（建设中，并入北京十二中教育集团）、北京教育科学研究院丰台学校（并入钱学森教育集团）、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕。（非学区承诺）

　　南苑森林湿地公园、槐新公园、海子公园、世界花卉大观园、桃苑公园、和义公园、南苑公园、北京国际露营公园等浓荫环伺。

　　「观」望千年宋风，「宸」启闲雅志趣。建发金茂·观宸择址四环价值贵壤，以诚意匠心，敬献难得约2.0容积率低密纯居佳境。

　　循古而不泥古，以创新再传承，以“清新儒雅，精致飘逸”为美学内核，以「轻、闲、霁、金」为匠造手法，提取五大宋代建筑元素——版引檐、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、钩窗阑槛融入建筑肌理，为北京定制建发房产首座宋韵巨著。将“挂画、插花、点茶、焚香”四般雅事融入日常，再现“风雅处处是平常”的生活意趣，礼献当代大国雅士。

　　2024年11月19日，福州裕诚以24.345亿摘得丰台新宫NY-30（南区）-01地块。土地面积30414.3㎡，建筑控制规模≤60828㎡，容积率2.0，规划控制高度45米，交易起始价24.32亿元，销售指导价8.3万元/㎡。

　　2024年12月5日，项目公司北京兆兴房地产开发有限公司成立。2024年12月24日和12月31日，福州裕诚房地产将持有北京兆兴房地产价值约87642万元的股权数额，质押予金茂旗下的北京方兴亦城置业有限公司；将持有北京兆兴房地产价值约155808万元的股权数额，质押予建发房产旗下的上海建发盛高企业发展有限公司，这意味着北京兆兴房地产未来的股权结构仅剩建发和金茂两个股东，方兴亦城置业持股36%，上海建发盛高分别持股64%并表，而“马甲”福州裕诚房地产有限公司全身而退了。

　　小区中间的4栋楼，4#-7#为17到18层小高层；东南角9#楼18层，西南角8#15层，其余均为11层以下洋房。项目设计有下沉庭院和阳台设计，2#和3#首层局部架空，应该会有泛会所设计。所有的楼栋都标记有窗井，预计一层房源会带地下室搭配出售。

　　预计项目主力户型面积段110- 165平米，得房率高，目标客户主要为改善人群。

　　中海公元里，2024年3月取证，规划总户数622户，面积段116-177㎡户型，截至目前网签40套，成交均价6.25万元/㎡，这估计是丰台区去化最慢的楼盘了，而且地块楼面价4.89万/㎡，缝差仅有1.36万/㎡。大兴西红门御璟星城元启、丰台羊坊花香壹号、丰台南苑中海公元里，这三个盘真的属于难兄难弟，缝差都在1.5万/㎡以下，这个市场真的是把开发商的利润压榨干净了。

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