凯发国际,凯发国际登录,凯发国际官网,凯发国际娱乐,凯发国际注册,凯发娱乐K8,尊龙凯时最近，有粉丝给头条君爆料，他家位于保利·领秀前城对面的青山园艺场安置小区，房子盖了5年，直到现在还没交付。

　　事出反常必有妖。估计里面的事情不简单，于是头条君当即和粉丝约好时间，现场实探究竟。

　　李先生的家2015年被拆迁，4年间，自己老老实实按时缴纳了4次集资房款，数额还挺大，快60万。

　　这两年安置房外立面已经呈现，像是建好的样子，去年3月和今年6月还安排了选房。

　　但相关部门对交付时间一直不明确，之前还有村民在领导留言板上留言，询问交付时间。

　　青山园艺场安置小区，乍一听大家可能没反应过来是哪里，但说是在保利·领秀前城对面，像别墅一样的房子，可能就恍然大悟了吧。

　　头条君踩盘时也曾路过，一度认为是某大佬房企的别墅项目，还疑惑怎么没见宣传。

　　进入小区的时候发现，安置房整整齐齐的排列着，形状方正，蓝白相间，路灯、监控都到位了，旁边还配建有1所幼儿园，都像极了能交付的样子。

　　此外，有的楼栋2016年开工，2年前就已经竣工，现在工程还在建设，可以看出，进度十分缓慢。

　　据了解，该安置小区有81栋，为单元式公寓房，共6层。1个户口本能分得1个单元，每栋的单元数量不等，但主要的差别在于面积段。

　　根据户口本里的人数进行分配，大致上是2人户约66㎡、3人户约80㎡、4人户约100㎡、5人户约120㎡的原则。

　　南宁日报在今年7月报道，青山园艺场回建安置房住宅楼已完成77栋主体验收，水电均已安装到户，完成率达95%。

　　村民们担心的电费问题，头条君咨询青山园艺场村委，原因正是因为验收安装了水电，才有了广西电网的购电提醒短信。

　　而最关心的交付问题，该村村委表示，尽可能在过年前交付，今年年底有点难说。

　　函中显示，由于青山园艺场的村民在临时安置小区超过居住期限48个月，而安置房已经封顶验收，完成分房工作，因此需在9月前尽快回迁。

　　而事实上，安置房在今年6月的时候没有如期交付，村民住不上回迁房，腾出临时安置点的事也就不了了之了。

　　2004年南宁被确定为中国—东盟博览会永久举办地，面向国际，南宁的城市面貌势必提升，城市建设规模扩张在所难免。

　　为还原青秀山本来面貌、打造青秀山风景名胜旅游区，南宁政府便向青山、凤岭、三岸等园艺场集体土地进行统征工作。

　　目前能找到最早下达的征收文件是南宁自然资源局在2008年发布的，将部分青山园艺场的土地建设为东南亚美食城二期。

　　时间长其实不难理解，青山园艺场占地上万亩，涉及上埌村，下埌村，新村，瓦窑村，上马渌村，这征收的工作量可不小，每次只好一部分一部分的来。

　　而今天说的这批安置村民则是2014年被青秀山管委会征收土地和宅基地，2015年进行拆迁、临时安置村民及安置小区建设。

　　当时拆迁还爆出了不小的矛盾，难度极大。特别是瓦窑村的拆迁，还闹上了法庭，很不愉快。

　　临时安置小区为邻里桥、凤岭佳园和凤岭天空，村民一住就是4、5年。而回迁的安置房是由园艺场自行集资筹建，也就是上文村民们缴纳集资房款的目的。

　　据悉，在建设期间，因为项目工程建设手续不齐、部分村民未交费故而出现建设经费不足、项目配套工程施工难协调等问题，导致工程进度缓慢。

　　从5月份时的选房通知中也可以看出，由于部分村民未缴清房款，不仅取消了选房分配的资格，还暂停其安置房屋的建设。

　　需要注意的是，与青山园艺场同期征拆的还有三岸园艺场，这个更难，等了4年多才盼来今年安置房开工。

　　该安置项目就是之前很是高调的埌东城三产项目，不过不是整个项目，只是其中的1栋楼。

　　据悉，整个青山园艺场安置项目占地约386亩，为国有划拨土地性质，属住宅及产业综合安置用地，50年产权。

　　由4部分组成，分别为产业部分、多层住宅部分81栋（即安置房）、高层住宅6栋及农贸市场。

　　东侧高层住宅6栋为三产项目标鼎青山东郡，规划有商铺和住宅，2022年年底交付，目前在挖地。

　　商铺已经开盘，均价1.9万/㎡，分生鲜区和美食区。返租效益是8%，但只返1年。高层住宅因为还未开卖，信息没有释放。

　　西侧是青山小镇三产项目，预计明年交付。2栋酒店已经外包，还有4栋8层36-110㎡公寓，货量不多，价格6-7字头。

　　此外，去年也有部分村民和中介在卖这里的安置房。标榜现房，均价5800元/㎡起。

　　要知道，青秀区寸土寸金，在该项目周边在售的楼盘都不便宜，参考价格约1.3万-2万/㎡。

　　而5字头就能拿下青秀山风景区旁地段这么好的房子，要是还能成功过户，孩子能读三中，有谁不馋？

　　①该安置小区为国有划拨性质，为有限产权房屋，只有在补缴土地出让金后才能变为全产权房屋。

　　就算在交易中双方签订转让合同，但安置房在更名上需要集体同意，如果不同意，房屋仍归属于卖方，落户基本无望。

　　②安置房交易大部分是通过中介，并不正规，如果卖方后悔或者卷款就跑，那就尴尬了。

　　青山园艺场安置小区项目进展曲折，建设了5年，因为种种原因进度缓慢。这么长时间，村民们等得心急，也能理解。

　　征地拆迁、提升城市面貌真是好事，但在安置方面可要加把劲了，为老百姓做实事才能得到更多的信任。