凯发国际,凯发国际登录,凯发国际官网,凯发国际娱乐,凯发国际注册,凯发娱乐K8,尊龙凯时在前段时间小编对进入西安房地产市场的大牌企业，也就是2015年全国房地产企业30强进行了深度分析：全国销售额前十名中进入西安的企业有万科、恒大、绿地、万达、中海、保利、碧桂园、华润、融创九家，也就是说只有华夏幸福一家没有进入西安市。 11—20名中进入西安的有世茂、金地、招商、龙湖、富力、雅居乐、铁建七家，进入率70%。 21—30名中进入西安的有新城、首创、阳光城三家，其余未进入西安市的企业据我了解进入西安的心情还是比较迫切的，比如中国金茂等。

　　盘点这些年进入西安的大牌房企，在西安房产市场领域的情况如何？ 西安虽然是国际化大都市，但属于内陆城市，对于改革开放的政策红利没有充分的享用，房地产行业又是属于资金密集型企业，西安在这方面没有优势，自然房产大鳄们的总部不会在西安这样的城市，都主要集中在广东的深圳、上海、北京这些城市。

　　但西安西安这个特殊的城市，本土房地产企业的实力不可小觑。外地企业在进入西安市场如果没有本土企业的帮忙都不会有好的结果，比如万科、恒大、融创等在西安市场做的比较好的企业在进入西安市场时都会借助本土企业作为跳板或者合作伙伴，如果直接绕过本土企业，外地企业在西安市场将寸步难行。一个最主要的原因就是拿地困难，土地是房地产开发的核心，如果没有土地，何谈开发？

　　西安本土开发商经历了二十多年的发展在本地市场上八面玲珑，在处理各方面关系上比外地开发商有着得天独厚的先天优势。而在西安本土KFS里我把它们大概分为两类：

　　这类企业在获取优质土地资源上有得天独厚的优势。 在西安KFS中，上市企业只有一家，就是拥有国企背景的高科旗下的天地源。并且在西安市场上这类国企背景的KFS在西安房地产市场上的份额比较大，尤其是高科集团，几乎西安房价最贵的高新区就是高科集团的天下。

　　高科集团子公司，也就是有高新管委会这一级政府的背景。2003年通过资产重组在上海上市，西安高新技术产业开发区房地产开发公司更名天地源。早期开发的枫林绿洲、曲江华府、高新国际商务中心等项目至今仍是行业的标杆，如今天地源是西安高端楼盘的代名词，天地源丹轩坊凭借着优越的地理位置和品牌优势得到市场的高度认可。

　　和天地源一样同属于高科集团旗下，不同的是紫薇只在西安市场开发，紫薇花园是其开发的第一个楼盘，那一年是1998年。进入2000年后，紫薇最先开启了西安的大盘时代，成功在郊区造城成功。十一五期间在西安开疆扩土，实施“北中心战略”，紫薇·希望城、紫薇·风尚。这一阶段里，紫薇是最早把西安高层住宅卖到20000元/平米的KFS。

　　西安经发地产有限公司是由西安经发集团有限责任公司投资组建的大型房地产开发企业。凭借白桦林居在西安市场上一炮打响，又以白桦林间这一升级力作奠定市场地位，在经开白桦林系类楼盘居住的人大多是各界领导或者陕北人。

　　相比有这国企背景的本土KFS，民营KFS才是我们最敬佩的，也西安建设的主力军，为西安的发展贡献了自己毕生的精力，她们才是我最可敬的人。

　　1997年9月 西安凯发房地产开发公司成立，首期投资开发经开区第一栋商用写字楼--凯发大厦。

　　1998年3月 凯发房地产更名为荣华集团有限公司，同期组建西安荣华企业集团，业务涉及餐饮、工程建筑、房地产开发等产业。

　　1998年3月 陕西铁龙建筑工程有限公司成立，并于2006年进行股权多元化改制。

　　1999年6月 西安荣鑫物业管理有限公司成立，荣华品牌开始有了更丰富的内涵。

　　2004年6月 荣华新材料股份有限公司成立，并于2007年9月合资成立西电避雷器有限公司。

　　2009年5月 集团公司签约代建未央区铁路北客站安置项目b标段，随即北客站项目管理分公司成立。

　　2010年3月 北京荣华道诚文化传媒有限公司 2014年升级为世纪荣华投资控股有限公司。经历二十年的发展，荣华控股已成长为以房地产开发与产业投资为基础，集绿色建筑、生态农业、创意文化、社区物业服务为一体的人居生活服务综合型集团公司。 如今的荣华人依然坚持改善人居生活的企业使命，在新时代下，重新审视地产行业的产品标准与服务内容，重新审视互联网思维影响下的人居生活方式，为客户提供技术和生活双导向的高品质生活产品。为多元化的社会群体提供更富个性化的服务，满足人们的品质生活梦想，真正实现产品、服务为生活梦想而筑。 步入新的十年，荣华将聚焦产业发展与金融投资并举的发展思路，以更开放的思维吸纳更多人的智慧，激发更富创造力与想象力的平台价值，融合更多社会资源，为智慧化的未来生活提供更具价值的配套满足，让每个人都能拥有专属于自己的梦想生活。积极研究并参与新型城镇化建设，通过合作、联盟机制谋求多产业联动，为推动西部地区城镇化建设和经济发展层面贡献一份自己的力量。

　　海荣集团在短时间内迅速做大，这跟海荣老板的胆子有很大的关系，人有多大胆，地有多大产，2008年后，西安经济技术开发区进入城中村改造的高峰期，32个村子五年时间全部改造完成，也就是在这个时候，海荣得到了高速的扩张和发展，整个经开区有一半都是海荣的天下，如今海荣成为经开区的重点企业，此处省略一万个字……

　　2003年，中登集团以9800万元的价格，拍得西安经开区71亩土地的使用权，赢得了“北城第一拍”的美誉。其实在此之前的2002年，中登大厦就在西安经开区开建，中登实现了“一幢大厦”的房地产。中登集团曾经风光无限，胡润富豪排行榜显示，宋玉庆2011年以34亿元位列陕西第四、2012年以33亿元列陕西第二、2013年以34亿元位列陕西第二、2014年以32亿元列陕西第六、2015年以33亿元列陕西第10。然而现在只要提到中登，大家都会提到项目停工、业主维权、合作方追债、网上一片骂声，有人说是城改拖累了中登，将中登拖入泥潭，我想说的是：真正把中登拖入泥潭的并非成改项目，在西安成改项目都是有着不错地段的，项目综合素质都比较好，企业盲目扩张，运营不善是将宋玉庆送上绝路的根本原因，不要偷换概念，这种危机公关我不敢恭维，行业内人都懂得，现在已经到了生死的关键时期，对于宋、对于中登。

　　在西安房地产圈曾经有南紫薇北雅荷之称的美誉，而如今雅荷已在西安房地产圈内销声匿迹。

　　天朗地产前些年是西安本土KFS的一哥，虽然老板是女人，整个玉祥门外，北到梨园路都是天朗的天下，天朗在前几年绝对是西安本土民营KFS的一哥。但由于企业过渡的扩张，不得不找融创合作解套。

　　宏府曾经为西安城市的建设出了不少力，杨喜庆从一个建筑工地的瓦工成为宏府地产的掌舵人，实属不易。但是其占据西安北大街核心地理位置的几个项目把他毁了。 ……